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민사전문변호사32

거래처미수금, 거래처 통장 채권가압류로 빠르게 회수하려면? 안녕하세요, 인천민사전문변호사 서범석변호사입니다. 사업에 있어서 가장 중요한 중 하나가 바로 '원활한 자금의 융통성'이 아닐까 싶습니다. 인천민사전문변호사인 제게 정기적인 법률자문 또는 소송을 의뢰하시는 중소기업 대표님들이 있으셔서 관련 사건들을 검토하다보면 '자금 융통성'이 원활하지 못 할 경우 민형사상 법적 분쟁이 일어나는 사례가 현저히 많은 만큼 사업안정성을 확보하기 위해서는 무엇보다도 자금 운용이 원활해야 한다고 할 것인데, 하지만 사업을 하다보면 거래처의 사정 등으로 거액의 미수금이 발생하기도 하며, 심지어 미수금을 변제하지 못 하고 상대방이 부도처리를 해버리거나 연락두절 되는 등 거래대금을 돌려 받기 힘든 상황에 처하여 인천민사전문변호사 서범석변호사에게 도움을 청하시는 분들이 적지 않죠. 그렇.. 2023. 3. 10.
인천민사전문변호사가 알려드리는, 담보물 처분해버린 채권자에 대한 법적조치 가능할까? 안녕하세요, 인천민사전문변호사 서범석변호사입니다. 몇 년 전 개봉한 영화 ‘담보’ 를 보신 분들 계실까요? 비록 현실적으로 어려운 이야기이지만, 영화에서는 사채업자 두 명이 채무자로부터 딸을 담보로 받게 되었다가 채무자의 딸과 '가족'으로 거듭나는 이야기를 다루었었죠. 물론 실제로 사람을 담보로 하는 경우는 거의 드물긴 합니다만 돈을 빌리거나 계약을 할 때 재산적 가치가 있는 동산 혹은 부동산을 '담보'로 하는 경우가 매우 흔하고, 또 채권채무관계에 있어 '담보'가 매우 중요한 역할을 하기 때문에 위와 같은 소재가 영화화 된 것이 아닐까 싶은데 채무자가 채무를 변제하지 않았다거나 계약을 위반하였다고 한다면 담보로 맡긴 동산 또는 부동산에 대해서는 그 처분권리가 채권자에게 돌아간다고 할 것이므로 물적담보가.. 2023. 1. 27.
임차인 계약갱신 요구하더라도 새 집주인 실거주 목적으로 거절할 수 있어 인천민사전문변호사 안녕하세요, 인천민사전문변호사 서범석변호사입니다. 급격한 등락을 거듭하고 있는 부동산 시세 때문에 마음고생 하시는 분들 많으시죠? 부동산 전세가나 매매가의 급등으로 '벼락거지', '영끌' 이라는 말이 나왔던 것도 엊그제 같은데, 이제는 '영끌'하여 부동산을 매입한 매수자분들이 집값의 폭락과 대출이자 문제로 울며 겨자먹기로 집을 급매로 내놓거나 전세세입자에게 웃돈을 얹어주고 전세계약을 연장하는 등 부동산 시장의 불안이 서민들의 경제적 압박으로 고스란히 돌아오고 있는 상황입니다. 이렇게 불안정한 부동산 시세 때문인지 요즘에 부쩍 임대차 분쟁이나 매매계약 분쟁으로 인천민사전문변호사 서범석변호사에게 관련 법률상담을 받고자 사무실로 연락주시는 분들이 정말 많은 상황인데, 더구나 일명 '임대차3법' 때문에 전세계약.. 2023. 1. 4.
조상땅찾기 소유권말소등기청구소송 안녕하세요, 인천송도 민사전문변호사 서범석변호사입니다. 얼마 전, 뉴스를 보니 연일 치솟는 부동산 시세로 인하여 각 지자체마다 '조상땅찾기' 서비스 문의가 빗발치고 있다고 하는데, 실제 매년 조상땅찾기 서비스를 이용하여 잃어버렸던 재산을 되찾는 분들이 폭발적으로 증가하고 있을 뿐 아니라, 가히 '로또'라고 할 만한 토지의 소유권을 인정받은 분들도 꽤 된다고 합니다. 이런 분위기를 뒷받침하듯, 민사전문변호사인 제게 조상땅찾기와 관련한 각종 소유권확인소송이나 소유권말소등기 청구소송 문의가 계속해서 늘고 있는 상황인데, ​ 조상땅찾기와 관련한 소유권분쟁은 단순히 조상땅임을 입증하는 데에서 나아가 현재 해당 토지를 점유하고 있는 자와 '점유취득시효' 로 인한 소유권 분쟁이 일어날 수 있어서 아무래도 민사전문변호.. 2021. 10. 6.

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